　株式会社　ユミラ建築設計室

東京都世田谷区下北沢の建築設計事務所
Architect Tokyo Setagaya Shimokitazawa

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■ 建設コスト

2023/05/10　　

建物は多くの材料製品や人の手間の集積ですから、その時の社会状況によりコストは変動します。
下記のコストは現時点での目安です。より良いものをコストダウンを心がけて設計します。

□ 新築

構造別の建設コスト

85~95万円/坪の住宅
　　　　　－木造

建設コストに含むものー建物本体/電気設備/衛生空調設備/造り付け家具

構造は木造とします。外装は金属板/サイヂング/ボード材など。
内装造作は木を主にします。各設備器機を含みます。
一般的な木造住宅の価格です。

100~130万円/坪の住宅
　　－鉄骨造/RC造

RC造、鉄骨造、木造+RCなどの混構造のつくりが可能となります。
鉄骨造とコンクリート造のコストの差はあまりありません。工期や防音性能を比較して選択したい。
クレーン車が入らない道路が狭く複雑な場所はコンクリート造が有利な場合があります。

杭や擁壁が必要な場合はコストは変わります。

□ Reform

家屋リフォーム

65万円/坪～程度
内部を全面リフォーム(スケルトンリフォーム）する場合のコストの目安です。
（耐震診断や耐震補強も同時に行います。）
リフォームはどこまでやるかでコストは違いますから、相談しながら工事範囲を決めてゆきます。

マンション住居
　　リフォーム

70m2のマンション住居全面リフォームの場合　1,500万円～1,700万円
20万円/m2ぐらいを目安にしてください。
まったく違う新しい空間に生まれ変わります。