賃貸住宅マンション
　株式会社　ユミラ建築設計室

東京都世田谷区下北沢の建築設計事務所
Architect Tokyo Setagaya Shimokitazawa

大地の上にしっかりと建つことをイメージした堅固な建築を設計します。
緑や自然素材、"ひと"や"建築"をとりまく環境を大切に考えて設計します。
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一級建築士事務所
株式会社ユミラ建築設計室
Tel 03-5452-8155
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相談/設計/工事 仕事の進め方
 →建設コスト →設計監理料
→住宅 賃貸マンション集合住宅/賃貸併用住宅

賃貸マンション、アパート/集合住宅/賃貸併用住宅 　ボリュームチェック 及び利回り計算　設計

相談/企画(無料）

賃貸住宅企画企画プラニング
賃貸住宅前　→　賃貸住宅完成


賃貸住宅マンション


賃貸住宅マンション

立地条件/需要/家賃などを調査し、イメージにあった提案をいたします。
融資資金/返済など利回り計算。投資の企画。
小規模敷地、旗竿敷地、細長敷地などの変形敷地を有効活用します。
住宅に賃貸住宅を併用した賃貸併用住宅の効率と居住性を追求したプランを提案します。

■土地探しからも企画設計いたします。
候補の土地にどういうボリューム建物ができるか、敷地条件を分析してプラニング、利回り計算、概算作成。
賃貸住宅マンション利回り計算 利回り計算をします。

どんな土地活用ができるか.....費用は.....収入の見込み.....銀行の借入....有効活用の青写真をつくります。



この段階までは無料です。ここで中断してもかまいません。
企画を本格的に進める判断された場合に、設計契約をします。

 
設計の進め方

賃貸住宅摸型		 設計契約
設計作業は以下の2つの段階で進めます。
1. 基本設計
　　基本的な図面、模型あるいはパースを作成します。
　　この段階で工事費概算をだします。
2. 実施設計
　　詳しい設計図（意匠、構造、設備、外構）を作成します。
　　確認申請をします。
　　　　　　　　　　↓
工事監理
賃貸住宅マンション工事が

賃貸住宅マンション完成

賃貸住宅マンション募集
賃貸募集パンフレット

 3. 施工会社を選定
　　3社程度の施工会社より工事見積をとり、信頼おけてコストが一番低い会社をえらび、
　　更にコストダウンの交渉、作業をします。
　　　　　　　　　　　　↓
4. 工事監理。
　　施工会社が設計図の通りに施工を行っているかを監理します。
　　材料の具体的選定、色彩計画などをします。建て主に工事状況を説明します。
　　役所審査に立会います。
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5. 建物完成
　　工事終了と共に建て主、設計者、施工者の3者で最後の現場チェックを行います。
　　竣工図、各種引渡書のチェック、立会をします。
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7.賃貸入居者募集のお手伝いをします。