 株式会社 ユミラ建築設計室 |
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株式会社ユミラ建築設計室 Tel 03-5452-8155 MAP-地図/連絡先 |
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■マンション/集合住宅/共同住宅 相談/設計/工事 仕事の進め方
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| お問合せ/相談（無料） | ||||||
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基本プランを作成 建物に求めていることをお伝えください。どんな詳細の事柄でも結構です。 私どもは固定した一つのつくり方はいたしません。立地条件/需要/家賃相場 などを調査し、お施主様のイメージにあった構造や形態を提案いたします。 完成後の管理を含めたトータルな基本プランを提案をいたします。 |
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収支バランス |
どんな土地活用ができるか......予算はどのくらいか.......収入の見込み.....銀行からの借入.... 有効活用の青写真をつくります。 融資資金/返済計画など収支バランス提案をします。  |
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調査/企画 |
小規模敷地、変形敷地などを有効活用し ます。 |
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| 設計・監理 | ||||||
設 計 |
設計契約をします。 ↓ 2. 基本設計 基本的な図面、模型を作成します。 この段階で工事費概算をだします。 ↓ 3. 実施設計 基本設計に基づき詳しい設計図（意匠、構造、設備、外構）を作成します。 確認申請をします。 ↓ |
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工 事   募集パンフレット作成 |
複数の施工会社より工事見積をとり、信頼がおけてコストの一番低い 会社をえらび、コストダウンの交渉をした上で推薦します。 （通常、施工会社間で1〜2割工事費に差があることがあります。） ↓ 5. 現場監理。 施工会社が設計図の通りに施工を行っているかを建て主の代理として監理します。 各種材料の具体的選定、色彩計画などをします。 建て主に工事状況を説明します。 役所審査に立会います。 ↓ 6. 建物完成 工事終了と共に建て主、設計者、施工者の3者で最後の現場チェックを行います。 竣工図、各種引渡書のチェック、立会。 ↓ 7.入居者募集 |
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