株式会社　ユミラ建築設計室


東京都世田谷区下北沢の建築設計事務所
Architect Tokyo Setagaya Shimokitazawa

大地の上にしっかりと建つことをイメージした堅固な建築を設計します。
緑や自然素材、"ひと"や"建築"をとりまく環境を大切に考えて設計します。
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一級建築士事務所
株式会社ユミラ建築設計室
Tel 03-5452-8155
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 →建設コスト →設計監理料
住宅 →集合住宅

■住宅　相談/設計/工事 仕事の進め方
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基本プランを作成
　　建物についてのイメージをできるだけお話しください。どんな事柄でもかまいません。
　　会話の中からていねいに建主のイメージを探って理想の形を追求いたします。
　　1週間ほどでラフプランを作成いたします。

土地探しのアドバイス
 　　候補の土地にどういうボリューム建物ができるか、敷地条件を分析してお伝えします。
　　世田谷エリアであればコンタクトある不動産会社を紹介できます。
　　一緒にボリュームをだしながら土地探しをいたします。




調査/計画プラン

予算、間取り、構造等を考慮し、全体的なボリュームを決めながら
基本プランを作成いたします。

私どもの提案が思い通りでない時は中断してかまいません。
気に入った場合、設計契約をしていただき、次の段階に進みます。
設計作業
設 計
 1. 設計・監理契約
　　設計契約をします。
　　　　　　　　　　↓
2. 基本設計をします。
　　いくつかの案を作成して、建主様のイメージに近づけます。
　　基本的な図面やイメージ図、模型を作成します。
　　　　　　　　　　↓
3. 実施設計をします。
　　基本設計に基づき詳しい設計図（意匠、構造、設備、外構）を作成。
　　確認申請を提出。
　　　　　　　　　　↓
工事監理


 4. 施工会社を選定します。
　　複数の施工会社より工事見積をとり、信頼がおけてコストの一番低い
　　会社をえらび、更にコストダウン交渉をした上で推薦します。
　　（通常、施工会社間で2〜3割工事費に差があることがあります。）
　　建て主があらかじめ施工会社を決めている場合は、その会社と
　　コストダウンの交渉をします。
　　施工会社の選定は「住宅完成保証制度」加入の会社を条件としています。
　　　　　　　　　　↓
5. 現場監理をします。
　　施工会社が設計図通りに施工を行っているか建て主の代理として監理します。
　　（週1回程度の現場監理及び工事施工図のチェック、承認作業）
　　各種材料の具体的選定、色彩計画などをします。
　　建て主に適宜、工事状況を説明します（1回/3週間）
　　役所審査に立会います。
　　　　　　　　　　↓
6. 建物完成
　　工事終了と共に建て主、設計者、施工者の3者で最後の現場チェックを
　　行います。　　竣工図、各種引渡書のチェック、立会をします。
　　　　　　　　　　↓
建物完成
 7.建物完成後
　　完成後の施行会社の1年検査に立ち会います。