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二世帯住宅、多世帯住宅の考え方 一級建築士事務所
株式会社ユミラ建築設計室
Tel 03-5452-8155
細長敷地の
住宅プラン		 二世帯住宅
多世帯住宅		 土間(三和土)/土壁
縁側づくり		 　ユミラ建築設計室
細長敷地の住宅

都心で土地を購入して家をつくる場合、周囲が建て込んだ住宅地が一般的です。
細長い敷地の例が多いのですが、細長敷地に快適な住環境の住宅をつくる方法を紹介します。
いわゆる「うなぎの寝床」状の細長い敷地でも長さを生かして広々とした家ができます。
正方形の敷地につくるよりかえって魅力ある建物になる可能性があり、方位に関係なく光が
射し込む明るい家が実現します。
京都の町家づくりにならって”中庭”
を設けることがポイントです。
プラニングに際して大切にすること
1.　日の光と風が通る家
2.　隣家とのプライバシーを確保する。
3.　緑豊かな住環境をつくる。






隣家
短辺方向断面図
 長辺方向断面図
当事務所で計画したいくつかの例を紹介します。
例1　5.3m x 16m　敷地面積85m2
 　平面図　1/200
2階
屋上庭園と連続する開放的な
中庭を持つ住居


・コンクリート外断熱工法の家
・構造　コンクリート+鉄骨造
・階数　地下1階、地上2階

・床面積　145m2(43坪)
・工事費　 3500万円（８０万円/坪）
1階
地階
例2　6.5m x 15m　敷地面積100m2
　
2階
玄関を本格的な土の土間とする。


・木造在来工法の家
・階数　　　地上2階

・床面積　 80.0m2(24坪）
→　詳細説明
 1階
例3　7m x 18m　敷地面積125m2
二世帯住宅


・在来木造外断熱工法
・階数　　　地上2階

・延床面積　 135?（41坪）
・工事費　　2800万円（70万円/坪）
例4　6m x 22m　敷地面積130m2
　
二世帯住宅


・在来木造外断熱工法
・階数　　　地上2階

・延床面積　 140?（42坪）
・工事費　　2900万円（70万円/坪）　
→　詳細説明
隣家との間のスクリーン
　
隣家よりの視線を遮る塀は植栽をもうけたりするなどの工夫をする。
格子+半透明板の衝立
光を取入れ視線を遮る。
 金属枠+半透明板の衝立
光を取入れ視線を遮る。
 緑化スクリーンの衝立
視線を遮り季節を楽しむ。
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