ユミラ建築設計室の下北沢日記

現在ある集合住宅に増築する計画です。
道路に面するためファサードにFRP製のスクリーンの衝立を設置することになりました。
プライバシーの確保と十分な採光に役立つはずです。

貸室は、ワンルーム２タイプ、メゾネット２タイプです。

登戸の集合住宅が着工しました。
今日は、縄張による建物位置のチェックです。お施主様にも立ち会っていただきました。増築工事なので既存建物との位置関係が重要です。
設計図通り建物を配置すれば問題ないことが確認できました。

鉄骨柱の柱脚のアンカーボルトの設置と基礎配筋が終わりました。
柱脚のアンカーボルトは、施工性の良いベースパック柱脚工法としています。ベースパックを用いると基礎コンクリート打設時等にアンカーボルトの位置のづれ等がおきず、信頼性の高い施工となります。

基礎は、直接基礎ですが耐圧盤はなく、布基礎です。多摩川が運んできた石が堆積した礫層が支持地盤となります。礫層は、大変耐力が高いため鉄骨４階建ての建築本体を布基礎で支持できます。
今月末には、鉄骨製品検査を行い来月早々に鉄骨の建て方を予定しています。

板橋の住宅につづき登戸の集合住宅の鉄骨製品検査にいってきました。
今回の使用する鋼材は板橋のものよりも厚いため溶接部位のUT検査も行いました。UT検査は鉄骨の溶接部に超音波を当ててそのエコーから溶接部位に傷が有るかどうかを確認する検査です。もし傷が基準値以上あれば不合格部は補修しなければならなくなります。今回の鉄骨工場は、視認しても溶接がきれいなされていてUT検査も問題なく合格でした。
明日から３日かけて鉄骨の建て方を行います。現場の接道部は、電線が多く建て方に苦労しそうです。

登戸の集合住宅の鉄骨建て方が今日終えました。

構造は板橋の住宅と同じ鉄骨造ですが、ブレースのないラーメン構造です。板橋の住宅の場合、ブレースが水平力を負担していましたが、登戸の集合住宅は柱と梁の接合を剛とし（板橋はピン接合）、柱梁で水平力を負担します。よって柱や梁は板橋の住宅よりも大きなものになります。柱型や梁型が室内にでてきますが、スパンが飛ばせるため大きな空間が確保できます。店舗や集合住宅、事務所等に適した構造形式です。

今日お施主様よりうれしい報告を受けました。賃貸住宅の募集はもう始めているそうですが、順調に申し込みが有るそうです。まだ完成は数カ月先ですがこのような話をいただきほっとしています。

もうすぐ完成です。
見学希望の方は、メールにて連絡ください。メールをいただいた方に追って詳細を返信致します。
メールは、「Mail to」の相談コーナーより、または「info@yumira.com」より「登戸の集合住宅見学希望」と記してお送り下さい。

□建物概要
構造規模：鉄骨造/地上４階建
増築部建築面積：73.20m2
増築部延床面積：244.12m2
用　　途：１階 店舗
．．．．２〜４階 賃貸住宅 ワンルームタイプ２戸+メゾネットタイプ２戸
設　　計：ユミラ建築設計室
構　　造：MS建築構造研究所　斉藤 誠
施　　工：川崎建設株式会社

既存の鉄骨３階建ての集合住宅に４階建ての集合住宅、店舗を増築しました。増築したのは１階に店舗、２階にワンルームタイプ２戸、３、４階にメゾネットタイプ２戸の賃貸住宅です。道路側の住宅のプライバシーと開放性を確保するための「ＦＲＰ製のルーバーの衝立」が建物のファサードの大きな特徴となっています。
住戸は、それぞれ水回りの位置を工夫し、十分なボリュームの生活空間を確保しています。明るく風通しの良い気持ちの良い住戸となっています。

昨日、建主に無事引渡しを終えました。

天気は晴天、引渡し前に建物を見上げると、ＦＲＰ製の目隠しルーバーに朝日があたり、キラキラと輝きとてもきれいでした。
晴れやかな気分になりす。
　

現在、写真をまとめています。まとまり次第ホームページにアップします。

先週末アルミの切り文字のサインが付きました。厚いアルミ板を切り出したもので存在感があります。賃貸住戸の入居も始まりました。

house ImoimO（板橋の二世帯住宅）
MAISON SUNSPRING（登戸の集合住宅）
Y-HOUSE（下北沢の家/集合住宅）
apartment house kyo-do（オーナー住宅＋集合住宅）

ホームページのワークスのページにアップしました。忙しくてなかなか作成していませんでした。どうぞ御覧下さい。
左のメニューバーの「WORK List」の「集合住宅」のタブをクリックしていただければ御覧になれます。またメニューバーが表示されていない場合はここをクリックして下さい。「WORK List」へ入れます。

house ImoimO（板橋の二世帯住宅）

□建物概要
構造規模：鉄骨造（鉄骨ブレース構造）/地上3階建
用　　途：住宅

半分離型の二世帯住宅です。２階の洗面/便所を共有していますが他の生活空間は完全に分離しています。
建物のボリュームをできるだけ確保するために南側に寄せて配置しました。南側に建物を寄せたために下階は暗くなりがちですが、北側からできるだけ採光できるように工夫しています。

MAISON SUNSPRING（登戸の集合住宅）

□建物概要
構造規模：鉄骨造/地上４階建
用　　途：１階 店舗
．．．．２〜４階 賃貸住宅 ワンルームタイプ２戸+メゾネットタイプ２戸

既存の鉄骨３階建ての集合住宅の増築です。
１階を店舗、２〜４階に賃貸住宅を計画しました。２階はワンルームタイプが２戸、３,４階はメゾネットタイプの住戸が２戸です。メゾネット上階の４階には各々大きな屋上テラスを持っています。
道路に面するファサードには、周囲からの視線を遮るためにFRP製のルーバーによるスクリーンの衝立を設けました。緑がかッた透明なスクリーンをストライプ状に配置し、町並みにアクセントを与えています。

Y-HOUSE（下北沢の家/集合住宅）

□建物概要
構造規模：鉄筋コンクリート造（薄肉ラーメン構造）一部鉄骨造/地上３階建
用　　途：１、2階 住宅
．．．．３階 賃貸住宅 １ＤＫタイプ３戸

１,２階は、大きな吹抜けのギャラリー空間を持つオーナー住宅です。薄肉ラーメン構造の利点を生かし、南北に大きな開口を設けた開放的な住まいです。
３階は水回りをはさんで２つの室空間を持つ賃貸住宅を３戸計画しました。天井は、天空率や日影規制等都市景観をつくる法規制を即物的にデザインした屋根形体がそのまま室内にあらわれています。
外壁のコンクリート仕上は打放し型枠を使用せず普通型枠を使って打設しました。荒々しい表情が周囲の緑とマッチしています。

apartment house kyo-do（オーナー住宅＋集合住宅）

□建物概要
構造規模：鉄筋コンクリート造（薄肉ラーメン構造）一部鉄骨造/地上３階建
用　　途：３階 住宅
．．．．１〜３階 賃貸住宅 ワンルームタイプ11戸
．．．．．．．．．+1LDKタイプ１戸+２LDKタイプ３戸

オーナー住宅と15戸の賃貸住宅からなる集合住宅です。賃貸住宅は、建具や水回り等のしつらえやレイアウトを工夫して開放的で快適な住空間となっています。
３階のオーナー住宅は緑化した屋上テラスと住空間を開放的に連続させました。高密度の都市のなかのスローライフな空間です。

メゾンサンスプリングの１階の店舗が古着屋さんに決まりました。
その古着屋さんが落書き防止もかねてシャッターに絵を描きました。
なかなか迫力があります。

メゾンサンスプリングの既存部分の隣地境界側にフェンスを新たに設置しました。

下の写真のようなコンクリートブロックの塀が隣地側に設置されていたのですが、コンクリートブロックが傷んできたため、新たに敷地内にフェンスを設けました。フェンスは溶融亜鉛メッキしたスチールフレームにポリカボネートの波板を張っています。留め付けるビスもポリカボネート製です。フェンスを設置したことにより印象が明るくなりました。
（コンクリートブロックのグレー色からポリカボネートの半透明色へ）

現場の近くの和菓子屋さん。栗の看板がとてもカワイイ。

既存の建物の地上から3階の屋上までの壁に緑化ワイヤーを取り付けました。建物をいためないような金物を製作してワイヤーを張りました。設置後すぐに依頼主の方と一緒に植物を移植しました。
ハゴロモジャスミン、ツキヌキニンドウ、クレマチス、モッコウバラ、ムベそして朝顔も植えました。
秋までには3階まで到達するものもあるはずです。楽しみにしています。