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打放しコンクリートの集合住宅
apartment house kyodo

住宅+賃貸マンション/集合住宅
賃貸併用住宅

□設計概要

所在地

東京都世田谷区経堂

地区地域

第一種住居専用地域
近隣商業地域

建ぺい率

63％

容積率

172％

敷地面積

418.9m２

126.7坪

建築面積

263.5m２

延床面積

729.5m２

208.1坪

容積対象

687.8m２

構造

RC造薄肉ラーメン工法
外断熱

オーナー

115.2m２

34.9坪

店舗面積

37.3m２

11.3坪

賃貸面積

614.8m２

186.3坪

賃貸戸数

15戸

外部仕上

屋根

ガルバリウム鋼板縦葺き

外壁

GRC断熱パネル打込み

建具

アルミサッシ+複層ガラス

住宅仕上

床

紫檀フローリング

壁

エコドマス左官塗り

→雑誌紹介

□ 計画の考え方
オーナー住宅と１5戸の賃貸住宅からなる集合住宅です。
敷地は世田谷区の私鉄の駅から近距離の比較的住居が密集した場所にあります。オーナー住居は法規上の斜線の範囲内で出来るだけ高い天井の部屋をつくれる最上階に配置しました。構造はシンプルなRC薄肉ラーメン構造とし住居間の遮音性と開放性を高めています。外壁は外断熱工法で、壁天井の仕上げは構造材をそのまま表した打放しコンクリートとし、メンテナンスが容易となるように計画しました。屋上テラスは土を入れて屋上緑化にしています。赤いタイルのキッチンと眺望の良い場所に緑に囲まれた浴室をつくりたいという建て主の希望を実現した住宅です。