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House Reform Apartment H.
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複合ビル内にオーナー住宅をつくる

住宅+賃貸マンション

□設計概要

所在地 東京都港区赤坂
地区地域 第二種住居専用地域
第3種高度地区
準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 300%
敷地面積
1288.4m2 389.7坪
建築面積
758.8m2
延床面積
4445.5m2 1344坪
容積対象
床面積
3556.4m2
構造 RC造
階数 地下2,地上6階
家族構成 両親+夫婦2人
オーナー住宅面積
210.5m2 63.7坪
事務室テナント
1499.8m2 453.6坪
郵便局
156.18m2 47.2
賃貸面積
656.5m2 198.5坪
賃貸戸数
4戸

外部仕上
屋根 ガルバリウム鋼板縦葺き
アスファルト防水外断熱
外壁 レンガタイル
コンクリート打放し
建具 アルミサッシ+複層ガラス
住宅仕上
絨毯
左官塗り
天井 左官塗り
住宅仕上
フローリング
絨毯
コンクリート打放し
天井 ボードEP塗装


□ 計画の考え方

オーナー住宅、賃貸住居、事務所テナント、特定郵便局からなる複合的な建物です。下層階は事務所を配置し、上層階は住宅スペースとなっています。エレベーターは事務所用と住宅用に分けて、独立して設けています。
大地より岩が突き出しているようなイメージで建物を設計しました。コンクリート面の色彩は土をイメージする半透明色の保護材を塗りました。


オーナー住宅 エントランスホール
1階(アプローチ/郵便局/事務所)


2/3階(事務所階)


4階(住宅階)


5階(住宅階)


6階(住宅階)


正面

断面
オーナー邸入口

複合ビル
外観 西側
レンガタイル(2種類)とコンクリート打放しの表情

エントランスホール



エントランスホール
エントランスホール(住宅用)
専用のエレベータでアクセスします。

エントランスホール(事務所用)
天井はステンレス鏡面の仕上です。

オーナー邸
オーナー住宅 エントランスホール オーナー住宅 エントランスゲート
エントランスゲート
エントランスゲート
共用廊下は上部にトップライトがある。


エントランスゲート内
割りタイル模様



下階プラン(4階)
居間食事、客間。両親の部屋(和室)があります。


上階プラン(5階)
書斎、寝室があります。
専用玄関付き
ゲストルーム
傾斜屋根を利用して天井の高い室です。

オーナー住宅 居間
居間食事室
壁にイタリアテラコッタの左官仕上。

オーナー住宅 和室
寝室(上階)



和室
両親がお住まいになる部屋は和室です。



賃貸住宅 植物オブジェ 賃貸住宅 植物オブジェ
共用廊下の割りタイル模様張り(4階)

共用廊下の割りタイル模様張り(5階)


照明器具BOX製作 (共用階段)


賃貸住戸

住宅01 194m2
住宅02 169m2

賃貸住宅 玄関
賃貸住戸プラン(4階)




住戸の各室にそれぞれトイレ、浴室がついているヨーロッパスタイルです。


賃貸住戸01
天井の高いエントランスホール。

賃貸住宅 玄関
賃貸住戸02
リビングから玄関ホール扉をみる。

賃貸住戸

住宅03  93m2
住宅04 193m2
(メゾネットタイプ)
賃貸住宅 居間 賃貸住戸プラン(5階)



住戸プラン(6階)
賃貸住戸03
リビングから玄関ホール扉をみる。




賃貸住宅 居間


賃貸住戸04
リビングから玄関ホール扉をみる。

賃貸マンション らせん階段 螺旋階段
階段の一段ごとに木の板を手摺がわりに取付けました。


賃貸住戸04
上階にいく螺旋階段。

 atelier YUMIRA ユミラ建築設計室WORK LIST